さて、物的担保（担保物権）は、その性質により下の4つの特徴があります。これが基本ですから、これを元にお話していきます。今回はウの不可分性です。

ア．付従性　　（ふじゅうせい）
イ．随伴性　　（ずいはんせい）
ウ．不可分性　（ふかぶんせい）
エ．物上代位性（ぶつじょうだいいせい）

ウ．不可分性（ふかぶんせい）

不可分性とは、担保物権は、その被担保債権の全部が弁済されるまでは、担保物権の目的となった物の、全部の上に効力が及ぶという性質です。

例えば、ＡのＢに対する1.000万円の債権を担保するために、Ｂの所有する100ｍ2の土地に抵当権を設定したとします。その後Ｂが500万円を弁済した場合は、債権額が半分になりますので抵当権も、50ｍ2分消滅するのでしょうか。

この場合は、権利関係が複雑になりますので、被担保債権（例、借金）の全部を、耳を揃えて返すまでは、担保権の効力は担保物の全部に及ぶとしました。だって、土地のこの部分には、抵当権がついているけど、この部分についていないというような形は、現実的には無理でしょ。

不可分ですから別れないということです。夫婦もこうありたいですよね。

過去問

不動産を目的とする担保物権は、被担保債権の全部が弁済されるまでは、目的物の全部の上にその効力を及ぼす。（3-7-4）

ヒント　全額弁済するまでは、担保物権は消滅しません。

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