最初に民法と借地借家法の適用される範囲を書きます。これを元にお話して行きますね。

借地借家法は「借地権」と「借家権」の2つにわかれます。つまり、土地と家への権利です。

1. 民法の賃貸借　

全ての物の貸し借りに適用されます。

2. 借地借家法の借地権　

借地権という建物の所有を目的とする、地上権若しくは土地の賃貸借という権利のことです。

3. 借地借家法の借家権　

継続的な使用を目的とする、建物の賃借権のことです。

こういう形になります。借地借家法のところは、多くの人が頭を抱えるところですね。

わかった！私に任せんかい。考え方の基礎をお話します。