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不動産業開業・宅建免許申請

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共有物の変更

管理に近いようでも、共有物の現状や性質を変えてしまう、変更や処分行為は、各共有者に大きな影響を与えますので、共有者全員の合意で行う必要があります。


例えば、共有物である建物を建て替えたり、増築をしたりする場合です。また、共有物である農地を、用途変更して宅地化にすることも、農地を宅地に変えてしまうわけですから、全員の合意が必要です。


過去問


甲は、乙、丙と平等の割合で土地を共有している。その土地が農地であった場合、甲は乙及び丙の同意がなくても宅地にすることができる。(52-4-1)


ヒント だって変更すると他の方にも影響が大きいでしょう。


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