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建築基準法の道路

道 路


道路関係の規制は、建築物の敷地と道路に規制を加えることで、快適な街づくりを目指す規定です。例えば、道路上に建物を建築したり、道路にはみ出して建築されては、非常に迷惑になりますし、防災上も問題があります。


当たり前のことのようですが、法律で禁止をしていないと、やはり違反を行うが出てくるのが人間です。まずは、道路と建築物の関係から行きましょう。


ア.建築基準法上の道路とは

建築基準法上の道路とは、以下のどれかになります。


1. 幅員(道の幅)4m以上で、かつ、他の法律で道路とされたもの。(現行公道

道路法や都市計画法などにより、現行公道として道路とされているもののことです。


2. 幅員4m以上で、かつ、都市計画区域又は準都市計画区域の指定があった際にすでに、現存する(すでにある道路)もの。(既存公私道

公道・私道を問わず、建築基準法の施行以前、または都市計画区域に指定されたときに、既に存在していた道路です。


3. 幅員4m以上で、新たに築造するものは(都市計画法による新設の事業計画のあるもの)、特定行政庁から位置の指定を受ければ道路です。言い方を変えると、新たに築造して、特定行  政庁から、指定を受ける道路の幅員は、4m以上でなければなりません。。(位置指定道路)


道路法、都市計画法によらないで造られる私道で、特定行政庁から、その位置を指定されたものです。


4. 幅員4m未満で、現在存在するものは、都市計画法適用のとき(都市(準都市)計画区域内に指定されたとき)、現に建物が立ち並んでおり、かつ、特定行政庁が指定したもの。(都市計  画道路


都市計画(準都市計画)区域に指定されたときに、既に建物が立ち並んでいるわけですから、4m未満でも仕方がないなぁということで、指定したものです。


過去問

新たに築造して特定行政庁からその位置の指定を受ける道路の幅員は、原則として4メートル以上でなければならない。(52-19-1)


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