宅地に適していないところ～扇状地

 

谷の出口、 軟弱地盤の所などや、土石流の起きやすい所です。 要するに、急勾配の渓流で砂礫が堆積している所や、谷の出口に広がる扇状地、豪雨に伴う斜面崩壊の危険がある所などです。 砂や小石は雨が降ると少しずつ移動するので、そこの地盤は踏み固められたものではなく、どうしても不安定になるからです。

 

谷の出口に広がる扇状に広がった土地（扇状地）は、川が運んできた土砂や小石が堆積してできています。雨が降るたびに、 土砂や小石が運ばれてくる所ですから、もし台風などで大雨が降ったら、土砂や小石が水と共に急に運ばれてきます。

 

つまり、 土石流が起きやすいのです。 扇状地自体は微高地であることが多く、宅地には適していることが多いのですが、谷の出口は、土石流災害が起こりやすいと覚えておいて下さい。

 

過去問

谷出口に広がる扇状地は、 土砂・礫が堆積してできたものであるため、地盤は堅固でないが、士石流災害に対しては安全であることが多い。（12-49-3）

 

扇状地とは、山地から河川により運ばれてきた砂礫等が堆積し、平坦地になった地盤である。（18-50-3）

 

×、○

 

 

さて、これで、昨年の過去問の全ての肢の解説を終えました。どうだったでしょうか？ 何となく、問題の趣旨というか、「聞きたいことというのは、 毎年一緒なんだな！」という、ニュアンスがわかっていただけましたか？

 

それは、そうです。だって、宅建試験というのは、 不動産取引を問題なく行うために必要な知識達なのですから、そんなに奇抜な問題は出るわけがありません（いわゆる、 点数調整的な捨て問はありますが）。

 

小手先の改正点や、細かい枝葉末節ではなく、堂々と過去問で問われている範囲の反復学習で、 合格点は取れるはずです。

 

後２週間。過去問を繰り返し反復して下さい。問題を解くという感覚を身につけるために、 そして合格した際には、メールのご一報でも頂ければ大変嬉しく思います。

 

皆さんの合格を祈って。 　2007年10月10日　箕輪和秀