[問　３]　代理の問題　下線がポイント

買主Ａが、Ｂの代理人Ｃとの間でＢ所有の甲地の売買契約を締結する場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。

ア　ＣがＢの代理人であることをＡに告げていなくても、Ａがその旨を知っていれば、当該売買契約によりＡは甲地を取得することができる。

イ　Ｂが従前Ｃに与えていた代理権が消滅した後であっても、Ａが代理権の消滅について善意無過失であれば、当該売買契約によりＡは甲地を取得することができる。

ウ　ＣがＢから何らの代理権を与えられていない場合であっても、当該売買契約の締結後に、Ｂが当該売買契約をＡに対して追認すれば、Ａは甲地を取得することができる。

（１）一つ
（２）二つ
（３）三つ
（４）なし

全部○ですね。これも出来ないと話になりません。

1番相手が知っていれば問題ないでしょ。

類似問題
Ａが、Ｂ所有の建物の売却（それに伴う保存行為を含む。）についてＢから代理権を授与されている場合に、ＡがＢの名を示さずＣと売買契約を締結した場合には、Ｃが売主はＢであることを知っていても、売買契約はＡＣ間で成立する。(13-8-1)　×

2番は表見代理です。本人が代理権を与えたという責任があり、相手が善意無過失のときは、相手を保護する必要がありますよね。

類似問題
Ａは、Ｂの代理人として、Ｂの所有地をＣに売却した。Ａが代理権を与えられた後売買契約締結前に破産手続開始の決定すると、Ａの代理権は消滅するが、Ａの代理権が消滅しても、Ｃが善意無過失であれば、その売買契約は有効である。(6-4-4)　○

3番は本人が追認（ついにん＝後で認める）しているのだから、何の問題もなし。いいよと言っているわけです。

類似問題
Ａの代理人Ｂが、Ａの同意を得ずしてＡを売主、Ｂを買主とする不動産の売買契約を結んだ場合、Ａはその契約を追認することができる。(61-3-3)　○

過去問で何回も聞かれている問題です。それを、何個あるかという個数問題にしただけですね。過去問をしっかりと理解していれば解ける問題です。