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土地
土地
水はけの良い所
がけ崩れのおそれがない所
環境が良い所


土地

土地に関しての問題は、「どのような土地が宅地として適当」かということです。


以下の3つが、宅地として適当な土地です。これを、順番にお話していきます。


1. 水害に強い所
2. がけ崩れのおそれがない所
3. 環境が良い所


水害に強い所


水害に強い所は宅地に適しています。逆にいうと、水害に弱い所は危険なので、宅地に適していません。

これは、説明は要りませんよね。洪水が起こると困るからです。


水害に強く宅地に適しているのは、次のような土地です。


ア.周辺より高い土地


台地、丘陵地(きゅうりょうち)、天井川で今は廃川になっている所、自然堤防部分、段丘などです。ただし、自然堤防に囲まれた低地(後背低地ともいいます)は、よくない土地になります。地盤が軟弱で、じめじめした土地(低湿地)です。


○台地→低地にできた、小高い台状の土地のことです。千葉県の下総台地などがあります。





土地

土地


土地に関しての問題は、「どのような土地が宅地として適当」かということです。


以下の3つが、宅地として適当な土地です。これを、順番にお話していきます。


1. 水害に強い所
2. がけ崩れのおそれがない所
3. 環境が良い所


水害に強い所

水害に強い所は宅地に適しています。逆にいうと、水害に弱い所は危険なので、宅地に適していません。


これは、説明は要りませんよね。洪水が起こると困るからです。


水害に強く宅地に適しているのは、次のような土地です。

ア.周辺より高い土地

台地、丘陵地(きゅうりょうち)、天井川で今は廃川になっている所、自然堤防部分、段丘などです。ただし、自然堤防に囲まれた低地(後背低地ともいいます)は、よくない土地になります。地盤が軟弱で、じめじめした土地(低湿地)です。


○台地→低地にできた、小高い台状の土地のことです。千葉県の下総台地などがあります。


台地・丘陵地は、一般に洪水や地震に対する安全度が比較的高く、地盤も地耐力がある。(61-1-3)






水はけの良い所

イ.水はけの良い所

砂質・砂礫(されき)質の土地、段丘などです。

砂礫質→砂や小石がまじった所です。日本の国土は大体砂礫質です。

なお、周辺より高い所や水はけの良い所は、水害に強いだけでなく、地震に対する安全度も比較的高く、地盤は地耐力があるのが一般的です。





がけ崩れのおそれがない所

がけ崩れのおそれがない所は宅地に適しています。これも当たり前ですよね。
安全だからです。逆にいうと、がけ崩れのおそれがある所は危険なので、宅地には適していません。がけ崩れのおそれがあり宅地に適していないのは、次のような土地です。

ア.崖錐堆積物(がいすいたいせきぶつ)におおわれた所

崖錐(岩から崩れ落ちた岩石)は、谷の出口付近で山に寄りかかるように、ゴロゴロと積もるので、岩のかけらが山に寄りかかるような形になります。形は、トンガリ帽子(円錐)を縦に半分に切ったような形(半円錐形の地形)になります。

なお、崖錐堆積物は、崩壊転落してきた岩片などですから、角張っていて、そのために一般的に「透水性が高い」ので、基盤との境付近が水の通り道となって、そこをすべり面とした地すべりが生じやすくなります。
もし、切土をしたら、崩壊や地すべりを起こしやすくなります。





環境が良い所

環境が良い所は宅地に適しています。

これも、当たり前ですよね。環境が良く宅地に適しているのは、次のような土地です。

覚えなくてもいいすよ。常識で判断できます。逆にいうと、以下の反対に当てはまると、環境が悪いということです。

1. 空気がきれいな所(例、公害を出す工場がない所などです)

2. 騒音が少ない所

3. 日当たりが良い所(例、南に向ってゆるやかな傾斜をもっている所です)

4. 便利な所(例、商店街や駅から徒歩10分以内くらいの所)






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